用房产证抵押贷款50万一年利息多少?

根据六大银行的官方利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行最低的贷款利率为4.35%，最高为4.7%。至于为什么是最高4.7%，因为央行一年期贷款基准利率为3.85%，而大部分银行会在该基础上最高增加24%。

用户申请50万的贷款利率，那么按照最低4.35%的标准来计算，一年利息为21750元。如果按照最高4.7%的标准来计算，一年利息为23500元。

房产抵押经营贷怎么操作?

严格意义上来说，经营抵押贷款是一种比价哦特殊的贷款，如果借款人要使用房子作为抵押物的话，期限一般不能超过房屋使用年限。

对于使用年限未到的房产，一般可以借到60%的房产价值。如果是已使用20年以上、30年以内的房产，一般可以借到40%~50%的房产价值。而对于使用年限已到30年以上、40年以内的房产，一般只能借到30%~40% 的房产价值。

房产抵押经营贷的流程：

首先，借款人需要在银行开立活期存款帐户，然后准备好贷款相关资料，去银行提交贷款申请书。银行同意贷款审批之后，会有一场面签。然后银行进行二次审批，然后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

借款人还需要去到建委做抵押登记，拿到出它项权利证。之后视情况办理保险、公证等手续。